2009年9月28日 星期一

新加坡之旅有感-關於房價

不論是計程車司機還是客戶,只要會講華語的,都很愛找我們聊台灣,有幾次聊到房價,講出來真是會羨煞不少台灣人。

新加坡在40~50年前開始推行「居者有其屋」政策,由政府出資在國有地上興建「組屋」(類似台灣的國宅),賣給國民99年的使用權,根據客戶的說法,政府會定期整修,大約三四十年會在原來的組屋附近再蓋一棟新的,讓原組屋住民搬過去新的組屋,然後把舊的拆掉重建,等於在99年使用權期限內,購買組屋的民眾可以住兩到三次的新房子;而房價部分,除了百貨公司林立的烏節路周邊特別貴以外(數千萬),室內面積30~40坪的房子,其價格通常在500~1000萬台幣之間,而在台北市同樣坪數(權狀40~60坪)的「預售屋」,應該最少就要兩三千萬台幣起跳了,好一點的區域還有四五千萬以上的...

對台灣多數的中產階級而言,「購屋」應該是一生中最沈重的負擔之一,之前有新聞指出,在台北市購屋要不吃不喝N年,儘管政府不斷祭出各式各樣眼花撩亂的低利房貸,可是房價依然令人覺得高不可攀,而都會區的房屋更成為投資者的標的,而非真正蓋來住的商品...反觀新加坡的居者有其屋政策,讓房價變得親民許多,幾十年來房價沒有大波動,不必負擔高額房貸的人民,有更多餘錢可以去作其他規劃,或許這也是該國GDP樂勝台灣的原因之一吧?

正當我還在羨慕那個鼻屎大國家的親民房價,赫然看見今天水果日報的頭版:《建青年住宅 低價出租》,該報導中指出台北市都市發展局研擬了幾個方案協助青年解決住的問題,其一便是類似新加坡居者有其屋的政策:「利用北市閒置的學校用地興建青年住宅,並以低價租給青年...目前規劃每戶大小約為三十坪,符合小家庭需求,租金以平均月薪資三成為上限...據主計處公布的七月份平均月薪資為三萬九千八百七十二元計算,即租金將低於一萬一千九百六十二元。」

同樣在頭版,有學者指出:「很高興看到台灣開始出現有創意的住宅方案。」我想這位教授可能沒有經歷過去年的總統大選,或是他並不關心謝陣營提出的政見,所以才有此語。

「民主進步黨總統參選人謝長廷今(08'3.7)日上午在台北市信義區101地下廣場舉辦『168一路發青年住屋政策』記者會,在台北市立委參選人羅文嘉、田欣、徐國勇、高建智的陪同下發表青年住屋政策。謝長廷主張由國公有土地大量興建青年住宅及公共住宅,出租給二十五歲以上年輕人,一生適用『一』次,在八年的期限內,前兩年租金打『六』折,另外兩年租金打『八』折,以減輕青年人租屋負擔。」

記得沒錯的話,當初這個政見剛提出時,被對手陣營批評為譁眾取寵、騙選票,認為政府沒錢、沒地,根本不可能興建出大量的青年住宅或公共住宅,而國民黨方面提出相對應的政策則是兩百萬的青年貸款;如大家所知,青年貸款戰勝了青年住宅,北市房價繼續漲勢直到金融海嘯爆發,才稍有回檔,可是在雙率偏低的加持下,投資客有恃無恐的堅持非高價不賣屋,然後悲情貧窮的青年們只能繼續當無殼蝸牛。

才過一年多,當初騙選票的政見即將成為北市府的政策,諷刺效果十足,是說某K黨言論前後不一這事,明眼人大概也早就司空見慣,不過暴民如我輩,還是忍不住提出來酸他一下。

好的政策值得被抄襲。

儘管人們早已淡忘這個政策的由來(反正謝陣營八成也是跟新加坡學的),不過如果台北市真能蓋出許多青年住宅,來嘉惠無力負擔高額房價的年輕人,絕對也是好事一件;然而這種有害建商、投資客利益的政策,是否真能廣泛施行,那恐怕又是另一個問題了...

2009年9月22日 星期二

新加坡德士(Taxi)司機的肉骨茶作法

早上搭車時,同事詢問司機要去哪買肉骨茶方,司機批評了一下市面上的藥包之後,講述了他從新加坡最好吃的肉骨茶餐廳學來的作法,以下都是他說的,有興趣的人可以試試看,不好吃不負責...

材料:
1. 豬肋排一公斤
2. 蒜頭半公斤
3. 白胡椒粉很多
4. 冰糖若干
5. 清醬油(不能用醬油膏)
6. 蠔油(豪華吃法)

作法:
1. 肋排洗乾淨
2. 蒜頭洗淨去皮和白胡椒一起用乾淨布袋包起來
3. 肋排、蒜頭、冰糖、醬油丟到鍋裡燉40分鐘
4. 要好吃一點可以加蠔油

根據司機表示,他的朋友說比新加坡多數店都好吃,再次強調,不好吃本人不負責:P

【後記】
司機知道我們是台灣來的,又開始講陳水扁的案子,講完換講八年經濟蕭條,應該向中國靠攏云云...幾乎每個遇到的新加坡司機都講一樣的,這國家的計程車司機很有趣的擁有一致性相當高的言論。

不過當我知道他們這邊的衛星電視可以看到中天和TVBS後(也只能看到這兩個系統,最多加上東森),也就不怎麼覺得奇怪了。

2009年9月10日 星期四

騙很大騙不用錢的台電



上面新聞來自昨天的電子時報,摘錄第三段如下:

「陳貴明(台電董事長)表示,台電不是一個追求高價售電以創造營收的公司,台電寧可降低會排放二氧化碳的火力發電機組使用率。因為火力電廠的排碳至今無法完全捕捉和封存。因此在全球氣候如此嚴重改變的情勢下,台電將持續推動節約能源獎勵,也要提高太陽能、風力、天然氣、核能的發電量。」

那請問台電,一直堅持在高雄大林電廠機組升級案中,推動四具燃煤發電機組是怎麼回事?高雄市政府要求改以天然氣機組進駐,而台電置之不理,最後在環評會中決定採折衷方案-裝設兩具燃煤,又是怎麼回事?

不知道大林電廠是怎麼回事的,請參考拙作環保署又亂搞之大林電廠

我本來想寫信去台電問一下,為什麼他們可以臉皮厚成這樣,說一套做一套都不害羞?不過連上台電網站後發現,想要該網站的意見信箱留言,還必須留下姓名、住址、電話、電子郵件信箱,為了避免收到「小禮物」,還是低調一點在這裡偷罵一下就算了...

2009年9月6日 星期日

悶熱退散 - 空氣循環機

最近空氣循環扇突然流行了起來,去年以前市場上幾乎還看不到這種產品,只有在某些特定通路,會出現美國品牌,其中比較有名的是VORNADO,據說一台要價台幣五六千以上,前一兩年有網友買了說效果極佳,於是就漸漸在網路上流傳開來,然後今年就開始在各大通路看到不少同類型商品,有些只是純粹學造型,實際上循環效果不佳,而效果好的往往是進口品牌而且就很貴。

夏天快過了才買這個似乎有點好笑,不過我也是最近才知道有這東西的呀...一開始只是想查詢浴室通風扇,就找上了國內大廠-順光,這牌子一般人都蠻陌生的,不過如果去看一下公共場所的廁所通風扇,十之八九是順光製造的,算是歷史悠久、產品穩定的公司;網站上逛一逛,發現順光也有推出空氣循環機,看他們提供的實驗數據、影片,感覺還不錯,而且不少人購買後評價也還不錯,還有某公司發起團購三次買了兩百多台,剛好PCHome的價錢還可以接受,於是就訂了一台,早上訂下午就到了。

箱子頗大一個。


希望廠商努力一點,將來這個logo也可以跟MIG、MIJ一樣代表品質保證。


聽說現在如果用紙包裝而不用保力龍,就是環保的意思;不過只要紙箱設計的好,可以維持一定吸震力,而且成本也會比較低。


塑膠袋還是免不了的...


薄薄一張說明書,是說電風扇這種東西,應該也沒什麼人在看說明書的;裡面有寫一句「遺失恕不補發」...有點無言,阿就放在網路上讓客戶下載就好了嘛,還不簡單~


有沒有人跟我一樣,覺得這個正面長得很像背面?


底部有九個橡膠軟墊的腳,塑膠底座本身是不接觸地面的,可以減少震動噪音,但不曉得橡膠會先老化還是馬達先掛點?一台快兩千,希望撐久一點,不然會覺得自己很像「盤子」(福佬語,凱子之意)...


標牌的資訊很完整;比起冷氣,電風扇真的是很省電的空調裝置,不過夏天沒冷氣真的不行,怎麼吹都是熱風滾來滾去,而且胖子真的比較怕熱...Orz


有專利的,不過是新型專利(台灣專利權分為:專利、新型、新式樣,創新度與價值由左至右漸減)。


左邊是左右擺頭控制開關,右邊是風速旋鈕兼開關,旋鈕上有風速的數字浮雕,但太不明顯了,眼睛差一點的人大概什麼也看不到,只能開啟後用感覺的,如果黑色的旋鈕配上白色的數字會好很多。


調整上下角度的固定旋鈕。



拍照完當然要趕快用看看;感覺效果不錯,空氣流動比原本的電風扇來得明顯許多,儘管室內溫度計顯示33度(這種溫度還不開冷氣,所以其實我算是耐熱的胖子吧),可是開弱速配合頭轉就不會覺得悶熱,配合冷氣的話冷卻速度有加快,晚上睡覺開最小的吹牆壁就行了,而且也不會吵,聲音其實都被冷氣蓋過去了。

個人覺得此產品還不錯,就是貴了點,不過想到原本的電扇要開到中速對著吹還會汗流浹背,這錢應該算花得還值得,有興趣的人也可以買來玩看看,不喜歡的話PCHome也可以七天內退貨喔XD